在美國置產除了一般性貸款，還有一種 Home Equity Loan ( 房產淨值貸款 )。
Home Equity Loan 的申請時間點必須要在完成房屋交屋之後，並且房屋還有淨值可貸出。
簡單的說，一棟市值美金50萬的房產，購買初期只貸款出美金20萬，而從購買到交屋這段期間倘若房產增值為市價美金60萬，那所持有房產可申辦 Home Equity Loan的最高上限額度為美金40萬。
Home Equity Loan 通常用在維修、重新裝潢或添購家具設備，當然這並沒有規定的引用科目，也就是說申貸者可以做任何用途，前提是，按時還款即可。而所繳付的利息是可供年度抵稅，倘若有過高的卡債、車貸或急需資金週轉者，就可申辦這一類型貸款紓困。
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